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关于印发《遵义市进城落户农民住房公积金 缴存使用管理暂行办法》的 通知
信息来源:遵义市住房公积金管理中心    浏览:    发布日期: 2018-09-12   

各管理部、科室,归集业务受托银行,缴存单位:

为贯彻落实贵州省住房和城乡建设厅《贵州省进城落户农民建立住房公积金制度指导意见》和市委市政府“2018年十大民生实事”相关精神,经市住房公积金管理委员会审议通过,现将《遵义市进城落户农民住房公积金缴存使用管理暂行办法》印发给你们,请遵照执行。

 

 

2018年9月12日

 

遵义市进城落户农民住房公积金

缴存使用管理暂行办法

(经2018年3月29日遵义市住房公积金管理委员会第一次会议通过)

 

第一章  总 则

第一条  为切实保障和改善民生,扩大住房公积金制度覆盖面,支持我市进城落户农民解决住房问题和改善居住条件,根据《国务院办公厅关于印发<推动1亿非户籍人口在城市落户方案>的通知》《贵州省住房和城乡建设厅关于印发<贵州省进城落户农民建立住房公积金制度指导意见>的通知》《2018年遵义市人民政府工作报告》等文件精神,结合我市实际,制定本办法。

第二章  适用范围

第二条  进城落户农民是指符合条件转为遵义市城镇居民在城市工作和生活的农业转移人口,以及户籍仍在遵义市农村,在我市本地从事非农产业或外出从业6个月及以上的劳动者。

第三条  本办法适用于年满18周岁且男性未满60周岁、女性未满55周岁;具有我市户籍;在遵义市行政区域内,近6个月连续正常缴交城镇(乡)居民养老保险,或者上年度或本年度正常缴交灵活就业人员养老保险或新型农村养老保险;拥有稳定的经济收入来源;具有完全民事行为能力;自愿履行住房公积金缴存义务;自愿认同并享有住房公积金制度赋予相关权利;自愿遵守我市住房公积金有关管理规定的进城落户农民。

第四条  进城落户农民自主创业或从事自由职业以个人名义申请缴存住房公积金的,坚持本人自愿原则。

第五条  进城落户农民与用人单位建立稳定劳动关系、签订劳动合同的,应当按照《住房公积金管理条例》等相关规定,由用人单位为其办理缴存登记和个人账户设立手续,其住房公积金缴存、提取、贷款按《住房公积金管理条例》等相关规定办理。

第三章  管理机构

第六条  遵义市住房公积金管理中心(以下简称“中心”),负责遵义市行政区域内进城落户农民的住房公积金账户设立、缴存入账、缴存变更、个人转移、提取、贷款等业务。

第四章  住房公积金个人账户设立及转移

第七条  中心设立“进城落户农民集中管理账户”,并在该账户下为符合条件申请自主缴存住房公积金的进城落户农民开设住房公积金个人账户,实行集中管理。

第八条  进城落户农民持本人有效身份证、户口簿(户籍证明)、银行借记卡、遵义市本级或下辖县(市、区)养老保险管理部门出具的本人近6个月连续正常缴交城镇(乡)居民养老保险或者上年度或本年度正常缴交灵活就业人员养老保险或新型农村养老保险的缴交明细或缴交证明,到就近的遵义市住房公积金管理中心下辖管理部(以下简称“管理部”)申请开设住房公积金个人账户。

对符合条件的,管理部在“进城落户农民集中管理账户”下为其开设个人账户,并与其签订《遵义市进城落户农民住房公积金缴存、提取、使用协议书》;对不符合条件的,管理部应及时告知原因。

第九条  已在中心开设住房公积金个人账户并已与原单位解除劳动关系且要继续缴存住房公积金的进城落户农民,可持进城落户农民个人账户开设申请材料,到就近管理部申请将其住房公积金个人账户转移至“进城落户农民集中管理账户”以继续缴存。

进城落户农民集中管理账户”中的进城落户农民,已与用人单位建立正式劳动关系并继续缴存住房公积金的,由用人单位向转入地管理部申报或通过住房公积金网上业务大厅将其住房公积金个人账户从“进城落户农民集中管理账户”转移至用人单位账户以继续缴存。

第十条  符合住房公积金异地转移接续条件并申请异地转移的进城落户农民,可按住房公积金异地转移接续的有关规定,到就近管理部办理。

第五章  住房公积金缴存

第十一条  进城落户农民自主缴存住房公积金的,可自主选择住房公积金缴存标准,但需符合以下规定:

(一)缴存基数不得低于贵州省或遵义市人力资源和社会保障部门公布的我市上一年度最低月工资标准,且不得超过遵义市统计部门公布的我市上一年度职工月平均工资的3倍;

(二)缴存比例不得低于5%,且不得超过12%(缴存比例应为1%的整数倍);

(三)月缴存额=缴存基数×缴存比例×2;缴存基数乘以缴存比例的计算值四舍五入到元,月缴存额应在中心当年公布的上下限范围内。

进城落户农民缴存基数和缴存比例一经确定,住房公积金缴存年度(当年7月1日至次年6月30日)内保持不变,如需变更,应于每年的7月1日至7月31日向管理部提出申请或通过网络平台自助办理。

第十二条  自办理住房公积金账户设立手续的当月或次月起,进城落户农民应当按月、足额汇缴住房公积金。

进城落户农民可通过网络平台自助缴存,也可委托中心从指定银行卡代扣代缴。当进城落户农民未自助缴存的,中心将受其委托从指定银行账户代扣代缴;当代扣代缴未成功的,进城落户农民需自助缴存。

第十三条  进城落户农民连续欠缴、停缴住房公积金超过三个月的,中心将自动封存其住房公积金个人账户。进城落户农民自愿封存账户的,可持有效身份证到就近管理部申请封存,或通过网络平台自助封存。

进城落户农民如需申请启封账户的,应当持本人有效身份证到就近管理部申请启封,或通过网络平台自行启封。账户启封后,进城落户农民必须足额补缴其所欠缴的住房公积金。

第十四条  连续欠缴超过三个月的,住房公积金连续缴存时间自账户启封之后首个汇缴月份重新计算。

第六章  住房公积金计息

第十五条  进城落户农民缴存的住房公积金自存入住房公积金个人账户之日起按照国家规定的利率计息。

第七章  住房公积金提取

第十六条  符合遵义市住房公积金提取政策的进城落户农民,可向就近管理部申请提取本人及配偶账户内的住房公积金,申请资料、提取额度和办理流程等按遵义市住房公积金提取政策相关规定执行。进城落户农民或配偶在农村宅基地自建住房的,进城落户农民可持相关申请资料,到管理部申请一次性提取进城落户农民个人账户内的住房公积金。

住房公积金补息贷款尚未终止补息的,只得办理按月委托提取还贷业务。住房公积金补息贷款终止补息但未结清的,不得办理销户提取以外的其他提取业务。

第十七条  进城落户农民到龄(男性满60周岁、女性满55周岁)销户提取,或未达年龄自愿销户提取的,在个人账户封存后,可通过网络平台自助办理,或持本人有效身份证和银行卡(存折)到就近管理部申请办理。进城落户农民未达年龄自愿销户提取的,自销户提取之日起,一年内不得再次以个人名义申请缴存开户。

第八章  住房公积金补息贷款

第十八条  住房公积金补息贷款,是指中心将符合遵义市住房公积金个人住房贷款政策规定的住房公积金个人住房贷款,转由指定的受托银行发放商业性个人住房贷款,在借款人及其配偶按月足额偿还商业性个人住房贷款且按月足额缴存住房公积金期间,因商业性个人住房贷款利率与住房公积金贷款利率不同而产生的利息差额,由中心逐月补贴到借款人住房公积金个人账户的贷款方式。

利息差额计算公式为:

上述公式中,实还利息和商业性个人住房贷款利率根据中心与受托银行协议确定。

第十九条  进城落户农民符合以下条件的,可以申请住房公积金补息贷款。

(一)最近15个月内,按时、连续、足额缴存住房公积金12个月(含)以上,且不得连续脱缴超过3个月;家庭累计办理住房公积金个人住房贷款和住房公积金补息贷款次数不超过2次;

(二)所购住房为家庭(夫妻双方)首套住房或第二套改善型住房(房屋套数认定不包括农村自建住房);

(三)所购买的自住住房为备案登记表登记日期一年以内的普通商品房,或不动产权证书载明过户日期6个月以内的二手房,且房屋位于遵义市行政区域内;

(四)最长贷款期限不超过30年,且借款人年龄与贷款期限之和男性不超过60年、女性不超过55年;

(五)首付款比例、可贷额度及实际贷款额度等须符合我市住房公积金个人住房贷款政策及补充规定;

(六)房屋套数认定、经济收入和个人信用情况等符合受托银行商业性个人住房贷款的相关规定。

第二十条  对住房公积金补息贷款未结清、按期足额偿还贷款本息且按时缴存住房公积金的进城落户农民,在受托银行向中心推送实际还款信息后,中心为进城落户农民补息。

第二十一条  住房公积金补息贷款未结清的借款人(包括主借款人和共同借款人,下同),出现下列情形之一的,中心有权终止为其补贴商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的息差。

(1)借款人连续欠缴超过三个月的,或贷款逾期连续超过3期的;

(2)借款人提供虚假资料或隐瞒有关情况骗取住房公积金补息贷款的;

(3)有关部门确认其房屋买卖合同无效或撤销、解除房屋买卖关系的;

(4)借款人与中心指定受托银行签订的借款合同下的贷款本息在贷款期限内提前全部清偿的。

第二十二条  住房公积金补息贷款未结清的进城落户农民,在贷款偿还期间,中心将受其委托通过系统自动按月提取其住房公积金用于偿还住房公积金补息贷款。委托提取额度不超过补息贷款月应还款额。住房公积金个人账户被法院冻结的,委托提取自动暂停;法院解冻后,委托提取自动恢复。

第二十三条  借款人违约信息作为个人不良信用记录,纳入中国人民银行个人征信系统。

第九章  附  则

第二十四条  其他灵活就业人员住房公积金缴存、提取、贷款参照本办法执行。

第二十五条  遵义市住房公积金管理中心根据本《办法》制定实施细则,并组织实施和负责解释。未尽事宜,按照遵义市住房公积金有关政策规定和业务办理规则等执行。

第二十六条  本办法自2018年9月1日起施行。