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遵义市住房公积金管理中心2018年年度报告
信息来源:遵义市住房公积金管理中心    浏览:    发布日期: 2019-03-27   

      根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,遵义市住房公积金管理中心2018年年度报告经2019年遵义市住房公积金管理委员会第一次全体会议审议通过,公告如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2018329日召开第一次会议,审议通过的事项主要包括:

1.会议审议并通过《遵义市住房公积金2017年年度报告》。

2.会议审议并通过《遵义市住房公积金管理中心关于2018年住房公积金归集、使用计划及管理费用预算的报告》。

3.会议审议并原则通过《遵义市进城落户农民住房公积金缴存使用管理暂行办法》。

4.会议审议并通过《关于遵义市住房公积金个人住房贷款政策的补充规定》。

5.会议审议并通过《遵义市住房公积金管理中心关于申请授权审批缴存单位降低缴存比例或缓缴住房公积金的请示》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属遵义市人民政府不以营利为目的的正县级参照公务员法管理事业单位6个科室,14个管理部。从业人员116人,其中,在编68人,非在编 48 人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年实缴单位4854家,新开户单位591,净增缴存单位378家;实缴职工36.20万人,新开户职工3.91万人,净增职工0.43万人。缴存额59.47亿元,同比增加5.73亿元,增长10.67%2018年末,累计缴存总额326.09亿元,同比增长22.31%,缴存余额158.80亿元,同比增长17.93%

受委托办理住房公积金缴存业务银行有3家。

(二)提取2018年提取住房公积金35.33亿元,同比增长33.67%占当年缴存额的59.41%,比上年增加10.23%2018年末,累计提取总额167.29亿元,同比增长26.76%

(三)贷款:个人住房贷款最高额度45万元,其中,单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度45万元。

2018年发放个人住房贷款1.28万笔38.13亿元,同比分别增长4.92%5.27%。回收个人住房贷款17.09亿元。2018年末,累计发放个人住房贷款12.04万笔241.47亿元,贷款余额163.86亿元,同比分别增长11.90%18.75%14.73%。个人住房贷款余额占缴存余额的103.19%,比上年下降2.87个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务银行有15

(四)融资:2018年未融资,归还4.15亿元。2018年末,融资总额20.19亿元,融资余额6.79亿元。

    (五)资金存储:2018年末住房公积金存款6.54亿元。其中,活期0.03亿元, 1年以上定期1.42亿元,其他(协定、通知存款等)5.09亿元。

(六)资金运用率:2018年末住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的103.19%,比上年减少2.87%

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入47,101.34万元,同比增长18.42%。其中:住房公积金存款利息757.89万元,委托贷款利息46,240.71万元,增值收益利息收入36.29万元,其他收入66.45万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出28,154.74万元,同比增长24.19%。其中,支付职工住房公积金利息22115.79    万元,归集手续费1,147.85万元,委托贷款手续费3,540.87万元,其他支出1,350.23万元。

(三)增值收益:2018年实现增值收益18,946.60万元,同比增长10.77%。增值收益率1.29%,比上年减少0.14%

    (四)增值收益分配:2018年提取贷款风险准备金2,103.68万元,提取管理费用2,787.39万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金14,055.53万元。

2018年,上交财政管理费用2,591.00万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金12,202.47万元。

2018年末,贷款风险准备金余额16,385.65万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金80,403.48万元。

    (五)管理费用支出:2018年管理费用支出2,653.75万元,同比增长8.18%。其中,人员经费1,526.13万元,公用经费153.66万元,专项经费973.96万元。

四、资产风险状况

2018年末个人住房贷款逾期44384.61万元,逾期率0.23‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金2,103.68万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额16,385.65万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.35%

    五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数4854家,实缴职工人数36.20万元,缴存额59.47亿元,同比分别增长11.31%5.48%10.66%

缴存单位中,国家机关和事业单位占56.43%,国有企业占17.74%,城镇集体企业占0.84%,外商投资企业占0.78%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.55%,民办非企业单位和社会团体占2.60%,其他占0.06%

缴存职工中,国家机关和事业单位占53.98%,国有企业占32.97%,城镇集体企业占0.23%,外商投资企业占1.18%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.12%,民办非企业单位和社会团体占0.48%,其他占0.04%;中、低收入占99.99%,高收入占0.01%

新开户职工中,国家机关和事业单位占30.88%,国有企业占33.53%,城镇集体企业占0.57%,外商投资企业占2.45%,城镇私营企业及其他城镇企业占31.14%,民办非企业单位和社会团体占1.25%,其他占0.18%。中、低收入占99.96%,高收入占0.04%

2018年共有71名进城落户农民缴存住房公积金,缴存金额5.96万元。

(二)提取业务:2018年缴存职工提取住房公积金12.99万人次35.33亿元。

提取金额中,住房消费提取占78.10%(购买、建造、翻建、大修自住住房占13.61%,偿还购房贷款本息占64.45%,租赁住房占0.04%,);非住房消费提取占21.90%(离休和退休提取占15.38%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.33%,户口迁出本市或出境定居占0.04%,其他占3.15%)。提取职工中,中、低收入占96.18%,高收入占3.82%

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年支持职工购建房154.43平方米,同比增加26.37万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为23.87%,比上年下降2.11%。职工通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约购房利息支出113,623.48万元。

职工住房公积金贷款中,购房建筑面积90(含)平方米以下占8.07%90-144(含)平方米占80.70%144平方米以上占11.23%。购买新房占89.47%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占10.51%,建造、翻建、大修自住住房占0.02%

职工住房公积金贷款中,单缴存职工申请贷款占36.05%,双缴存职工申请贷款占63.95%

贷款职工中,30岁(含)以下占43.68%30-40岁(含)占30.86%40-50岁(含)占19.94%50岁以上占5.52%;首次申请贷款占88.96%二次及以上申请贷款占11.04%;中、低收入占99.24%,高收入占0.76%

2.异地贷款:2018年发放异地贷款44913,080.10万元。2018年末,发放异地贷款总额35425.40万元,异地贷款余额35,324.83万元。

   (四)住房贡献率:2018年个人住房贷款额、公转商贴息贷款额、项目贷款额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为110.58%,比上年增加5%

六、其他重要事项

(一)2018年住房公积金政策调整及执行情况

2018年出台了《遵义市进城落户农民住房公积金缴存使用管理暂行办法》和《遵义市进城落户农民住房公积金缴存使用管理暂行办法实施细则》,进城落户农民可自主缴存住房公积金,扩大了公积金覆盖面;出台了《关于在我市就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的通知》,港澳台同胞在我市就业可缴存住房公积金,享受我市职工同等待遇;印发了《关于遵义市住房公积金个人住房贷款政策的补充规定》,实行存贷挂钩,降低了公积金贷款的风险,体现了政策的公平性,精简了贷款资料;印发了《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》,困难企业降低缴存比例的时间可延长到20204月;印发了《关于调整中心城区住房公积金贷款最高额度的通知》,城区规定范围内的成品房住房公积金贷款额度由单身职工的35万元提高到45万元,双职工的45万元提高到55万元。

(二)2018年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

2018年网上业务大厅缴存住房公积金全面展开,缴存职工通过个人网厅可办理部分业务。取消了二手房贷款评估环节及收费。为了推进“放管服”服务,从201810月起,遵义市住房公积金管理中心城区管理部推行了7天工作制。

(三)2018年信息化建设及网络安全情况。

2018年按期升级上线住房城乡建设部异地转移接续平台接口内容;将贵州银行、贵阳银行、农村商业银行(信用社)的资金结算业务从直连模式切换到住建部资金结算平台;实时联网查询建设银行、工商银行、农业银行等8家银行的商业住房贷款;积极配合联网贵州省数据共享交换平台及政务服务网,完成接口开发和测试工作。增加互联网服务渠道的刷脸认证和短信校验等双因子管控机制,完成了信息系统安全等级保护三级备案和渗透测试,建立7x24小时的网络安全态势感知系统。

(四)2018年住房公积金管理中心窗口及职工所获荣誉情况。

1.余庆县管理部获余庆县“全县文明单位”称号。

2.湄潭县管理部在湄潭县委、县政府2018年度全县综合目标责任考核中荣获二等奖。该管理部骆尧同志荣获湄潭县脱贫攻坚贡献奖。

3.绥阳县管理部在绥阳县委、县政府2018年度全县综合目标责任考核中考核中荣获二等奖。

4.道真县管理部在道真县委、县政府2018年度全县综合目标责任考核中考核中荣获二等奖。

5.习水管理部职工何嵘荣获习水县妇女联合会颁发“巾帼脱贫标兵”荣誉,中共习水县委授予脱贫攻坚减贫摘帽三等功。

 

 

 

 

 

遵义市住房公积金管理中心

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