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《遵义市住房公积金管理中心2018年年度报告》解读
信息来源:遵义市住房公积金管理中心    浏览:    发布日期: 2019-03-27   

《遵义市住房公积金管理中心2018年年度报告》(以下简称《年度报告》)经遵义市住房公积金管理委员会20191次会议审议通过,已发布,解读如下。

《年度报告》根据国务院《住房公积金管理条例》,住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的相关规定编制,从机构概况、业务运行情况、主要财务数据、资产风险状况、社会经济效益和其他重要事项等六个方面全面真实披露了2018年全市住房公积金制度的执行情况及资金运行情况,在不断增加职工住房公积金资金积累、支持职工住房消费、促进房地产市场平稳健康发展和推动城镇化建设以及开展“放管服”服务等方面发挥了积极作用并取得了一定成效。

 一、归集扩面稳步推进,资金规模不断扩大

2018年,遵义市住房公积金管理中心实缴单位4854家,新开户单位591,净增缴存单位378家;实缴职工36.20万人,新开户职工3.91万人,净增职工0.43万人。当年缴存额59.47亿元,较上年增加5.73亿元,增长10.66%缴存余额158.80亿元,同比增长17.93%主要采取了如下措施:一是加大住房公积金政策宣传力度。二是以行政事业单位临聘人员建缴住房公积金为契机,推动缴存扩面。三是着力推进了灵活就业人员(进城落户农民)建立住房公积金制度。四是开通网上大厅业务,便于各单位职工缴存住房公积金。截至2018年末已71名进城落户农民缴存住房公积金,缴存金额5.96万元。

近两年归集人数与归集金额同比图

二、发挥住房消费作用,保障职工使用权益

随着住房公积金制度覆盖面的不断扩大,提取业务稳步增长。2018年缴存职工提取住房公积金12.99万人次35.33亿元,同比增长33.67%,占当年缴存额的59.41%,比上年增加10.23%提取金额中,住房消费提取27.59亿元占78.10%,非住房消费提取7.74亿元占21.90%

 

近两年支取人次与支取金额同比图

说明:住房消费提取是指用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,租赁住房的提取;非住房消费提取是指用于离、退休,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出本市或出境定居及其他的提取。

 三、贷款发放稳妥有序,住房条件明显改善

由于住房公积金贷款具有政策性低利率优势,部分缴存职工通过公积金贷款实现了住有所居,为更多的职工改善了住房居住条件。《年度报告》披露,2018年全市向1.28万名职工发放住房公积金贷款38.13亿元,贷款期内职工可累计节约购房利息支出11.36亿元(商业贷款利率按照银行同等利率计算)。2018年末,公积金累计为12.04万户家庭提供资金支持,共计发放贷款241.47亿元。发放异地贷款4491.31亿元,发放异地贷款总额3.54亿元,异地贷款余额3.53亿元。住房公积金个贷率为103.19%。住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入职工群体,占99.24%。从职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看,购房建筑面积90(含)平方米以下占8.07%90-144(含)平方米占80.70%144平方米以上占11.23%。购买新房占89.47%,购买二手房占10.51%,建造、翻建、大修自住住房占0.02%

    

近两年贷款笔数与贷款金额同比图

四、强化风险防控措施,有效保障资金安全

市住房公积金管理中心出台了从网络态势感知到系统指纹登录、时间控制,从资金划拨的三级不相容岗位人员审核到纸质资料的完善,从大额公积金的提取授权到住房公积金划入提取人银行账户等一系列风险防控措施,完善内部风险防控制度,确保数据的安全,严格提取、贷款管理,确保公积金运行安全平稳。截至2018年末个人住房贷款逾期44384.61万元,逾期率0.23‰,远低于住建部规定的1.5‰的风险控制指标。根据住房公积金财务管理规定,从历年增值收益中累计计提了个人贷款风险准备金1.64亿元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.35%

五、强化资金运作,提高社会效益

2018年,我市按照一年期定期存款基准利率1.5%计算职工住房公积金账户存款利息22,115.79万元。《年度报告》披露,2018年实现增值收益18,946.60万元,同比增长10.77 %。其中,业务收入47,101.34万元,业务支出28,154.74万元,业务支出主要用于支付职工住房公积金利息。2018年计提贷款风险准备金2,103.68万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金14,055.53万元,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金80,403.48万元。有力支持了我市廉租住房建设,推动了城市化建设,发挥了社会效益。

六、创新服务方式,提升服务水平

2018年网上业务大厅缴存住房公积金全面推进,缴存职工通过个人网厅可办理缴存、提取等业务。取消了二手房贷款评估环节及收费。为了推进“放管服”服务,从201810月起,遵义市住房公积金管理中心城区管理部实行了7天工作制。

2018年按期升级住房城乡建设部异地转移接续平台,将贵州银行、贵阳银行、农村商业银行(信用社)的资金结算业务从直连模式切换到住建部资金结算平台,方便职工在转入地能及时办理住房公积金业务,实现了“账随人走、钱随账走”,缴存职工不再“两头跑”,适时联网查询建设银行、工商银行、农业银行等8家银行的商业住房贷款;积极配合联网贵州省数据共享交换平台及政务服务网,完成接口开发和测试工作。增加互联网服务渠道的刷脸认证和短信校验等双因子管控机制,完成了信息系统安全等级保护三级备案和渗透测试,建立7×24小时的网络安全态势感知系统,确保了系统的网络安全。