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遵义市进城落户农民住房公积金 缴存、提取、使用协议书
信息来源:遵义市住房公积金管理中心    浏览:    发布日期: 2018-09-13   

甲方:

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乙方:遵义市住房公积金管理中心

   

根据《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院令第350号)、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)、《贵州省进城落户农民建立住房公积金制度指导意见》和《遵义市进城落户农民住房公积金缴存使用管理暂行办法》等文件精神,经甲乙双方共同协商,达成如下协议并承诺严格遵守。

一、甲方自愿申请缴存住房公积金,并委托乙方从甲方     账号为           的银行账户代扣资金用以代缴住房公积金。甲方缴存的住房公积金归甲方本人所有,甲方同意乙方按相关规定为甲方办理住房公积金相关业务。

二、首个缴存年度缴存情况。甲方住房公积金首个缴存年度(       月至      月)的缴存基数为    元,缴存比例为    %,月缴存额为     元(月缴存额=缴存基数×缴存比例×2,其中,缴存基数乘以缴存比例的计算值四舍五入到元)。

三、甲方缴存基数一经确定,住房公积金缴存年度(当年7月1日至次年6月30日)内保持不变。

四、缴存基数、缴存比例调整时间及渠道。甲方每年的住房公积金缴存基数、缴存比例和实际月缴存额不得超过且不得低于乙方公布的当年住房公积金缴存上下限标准。如甲方缴存基数或月应缴存额超出或低于乙方公布的当年住房公积金缴存上下限标准,或者甲方自愿变更缴存基数或缴存比例的,甲方应于每年的7月1日至7月31日持本人有效身份证到就近管理部申请办理,或通过住房公积金网上业务大厅、微信公众号、手机APP等网络平台自助办理。

五、住房公积金汇缴时间及渠道。甲方应自办理住房公积金账户设立手续的当月或次月起,按月、足额汇缴住房公积金。甲方通过住房公积金网上业务大厅、微信公众号、手机APP等网络平台自助办理缴存的,汇缴日为每月25日(含)前的法定工作日。住房公积金网上业务大厅、微信公众号、手机APP等网络平台自助办理委托乙方从指定银行账户代扣代缴的,代扣代缴日为每月15日(遇法定节假日顺延)。当甲方未自助缴存的,乙方将受甲方委托从指定银行卡代扣代缴;当代扣代缴未成功的,甲方需自助缴存。委托中心代扣代缴的银行账户发生变更的,进城落户农民应持本人身份证和变更后的有效银行卡及时到就近管理部申请变更,或通过住房公积金网上业务大厅、微信公众号、手机APP等网络平台自助变更,变更成功后,中心将对变更后的银行账户进行代扣代缴;进城落户农民未及时到管理部申请变更或未通过网络平台自助变更的,中心仍将对进城落户农民银行账户进行代扣代缴。

六、住房公积金个人账户封存及启封。甲方连续欠缴住房公积金超过三个月的,乙方将自动封存甲方住房公积金个人账户。甲方自愿封存账户的,可持有效身份证到就近管理部申请封存,或通过遵义市住房公积金网上业务大厅、微信公众号、手机APP等网络平台自助封存。甲方如需申请启封账户的,应当持本人有效身份证到就近管理部申请启封,或通过遵义市住房公积金网上业务大厅、微信公众号、手机APP等网络平台自行启封。账户启封后,甲方必须足额补缴其所欠缴的住房公积金。甲方连续欠缴或停缴超过三个月的,住房公积金连续缴存时间自账户启封之后首个汇缴月份重新计算。

七、住房公积金个人账户同城转移。甲方如与用人单位建立正式劳动关系并继续缴存住房公积金的,由用人单位向转入地管理部申报或通过住房公积金网上业务大厅将甲方住房公积金个人账户转移至用人单位账户以继续缴存。

八、住房公积金个人账户异地转移。甲方如符合住房公积金异地转移接续条件并申请异地转移的,可按住房公积金异地转移接续的有关规定,到就近管理部办理。

九、住房公积金提取条件。甲方符合遵义市住房公积金提取政策的进城落户农民,可向就近管理部申请提取本人及配偶账户内的住房公积金,申请资料、提取额度和办理流程等按遵义市住房公积金提取政策相关规定执行。甲方或配偶在农村宅基地自建住房的,甲方可持本人身份证、银行卡、乡镇(街道办)或县级有关部门房屋准建手续,配偶建房的还应持结婚证,到管理部申请一次性提取甲方个人账户内的住房公积金。

十、甲方住房公积金补息贷款尚未终止补息的,只得办理按月委托提取还贷业务。住房公积金补息贷款终止补息但未结清的,不得办理销户提取以外的其他提取业务。

十一、住房公积金销户提取。甲方到龄(男性满60周岁、女性满55周岁)销户提取,或未达年龄自愿销户提取的,可申请提取本人账户内的本息余额并销户,销户提取的住房公积金,划至甲方本人银行账户中。

十二、再次开户时间间隔。甲方未达年龄自愿销户提取的,自销户提取之日起,一年内不得再次以个人名义申请缴存开户。

十三、住房公积金补息贷款。甲方可以申请住房公积金补息贷款,住房公积金补息贷款,是指乙方将符合遵义市住房公积金个人住房贷款政策规定的住房公积金个人住房贷款,转由指定的受托银行发放商业性个人住房贷款,在借款人及其配偶按月足额偿还商业性个人住房贷款且按月足额缴存住房公积金期间,因商业性个人住房贷款利率与住房公积金贷款利率不同而产生的利息差额,由乙方逐月补贴到借款人住房公积金个人账户的贷款方式。

利息差额计算公式为:

上述公式中,实还利息和商业性个人住房贷款利率的计定由乙方与受托银行协议确定。

十四、贷款申请条件。住房公积金补息贷款申请条件如下:

(一)最近15个月内,按时、连续、足额缴存住房公积金12个月(含)以上,且不得连续脱缴超过3个月;家庭(夫妻双方)累计办理住房公积金个人住房贷款和住房公积金补息贷款次数不超过2次;

(二)所购住房为家庭(夫妻双方)首套住房或第二套改善型住房(不计算农村自建住房);

(三)所购买的自住住房为备案登记表登记日期一年以内的普通商品房,或不动产权证书载明过户日期6个月以内的二手房,且房屋位于遵义市行政区域内;

(四)最长贷款期限不超过30年,且借款人年龄与贷款期限之和男性不超过60年、女性不超过55年;

(五)首付款比例、可贷额度及实际贷款额度等须符合我市住房公积金个人住房贷款政策及补充规定;

(六)房屋套数认定、经济收入和个人信用情况等符合受托银行商业性个人住房贷款的相关规定。

十五、贷款额度。受托银行实际贷款额度不得超出住房公积金贷款可贷额度,也不得超出我市住房公积金个人住房贷款最高额度住房公积金贷款可贷额度=(借款人缴存基数 + 配偶缴存基数)× 30%(还款能力系数) × 12(月数)× 贷款年限 + (借款人账户余额 + 配偶账户余额)。

十六、特别说明。由于甲方及其配偶个人原因,造成甲方不能办理住房公积金补息贷款的,由甲方承担责任。

十七、贷款办理流程。住房公积金补息贷款办理流程如下:

(一)资格初审。甲方可通过网上业务大厅、微信公众号、手机APP等渠道,输入个人基本信息和贷款申请信息,由乙方系统自动对其贷款资格进行初审,或到受托银行柜面,由受托银行在乙方系统中输入个人基本信息和贷款申请信息,乙方系统自动对其贷款资格进行初审。初审未通过的,乙方将及时反馈原因;初审通过的,进入下一环节。

(二)申请和受理。

1.申请。甲方持乙方指定的受托银行规定的贷款所需资料到银行初审。

2.受理。受托银行根据遵义市住房公积金贷款政策规定及商业性个人住房贷款规定,对甲方申请资料、贷款条件、收入状况、贷款金额、贷款期限等进行严格审查,对不符合条件的,受托银行要及时告知申请人具体原因,在乙方业务系统中的资格审查表上录入审查意见,并打印出该表反馈给申请人;对符合条件的,受托银行要及时受理申请,先在乙方业务系统中的资格审查表上录入审查意见并打印出该表(一式两份,甲方和受托银行各执一份),再在其贷款系统中录入相关信息,同时将相关信息传输至乙方业务系统。

(三)复核和审批。受托银行根据相关规定进行复核审批,并与甲方签订借款合同。

(四)贷款发放。对审批通过的贷款申请,受托银行应在具备放款条件后发放住房公积金补息贷款,并将放款信息反馈给乙方。

十八、甲方及其配偶在获取个人住房公积金补息贷款后,须办理住房公积金委托提取还贷业务,按照贷款管理的相关规定和借款约定按期、足额偿还贷款本息,并继续按月足额缴存住房公积金。

十九、补息时间。甲方住房公积金补息贷款未结清、按期足额偿还贷款本息且按时缴存住房公积金的,在受托银行向乙方推送实际还款信息(实还利息不为零)的情况下,乙方在次月5日前(遇法定节假日顺延)为甲方补息。

二十、终止补息的情形。住房公积金补息贷款未结清的,甲方和共同借款人(简称借款人,下同),出现下列情形之一的,乙方有权终止为借款人补贴商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的息差。

(1)借款人连续欠缴超过三个月的,或贷款逾期(贷款月实还利息为零)连续超过3期的;

(2)借款人提供虚假资料或隐瞒有关情况骗取住房公积金补息贷款的;

(3)有关部门确认其房屋买卖合同无效或撤销、解除房屋买卖关系的;

(4)借款人与乙方指定受托银行签订的借款合同下的贷款本息在贷款期限内提前全部清偿的。

二十一、委托按月提取还贷。住房公积金补息贷款未结清的,在贷款偿还期间,乙方将受甲方委托在每月5日前(遇法定节假日顺延)通过系统自动按月提取甲方住房公积金用于偿还住房公积金补息贷款。委托提取额度不超过补息贷款月应还款额。住房公积金个人账户被法院冻结的,委托提取自动暂停;法院解冻后,委托提取自动恢复。委托提取的住房公积金划至进城落户农民贷款还款账户。贷款还款账户发生变更的,进城落户农民应及时到贷款银行申请变更,变更成功后,委托提取的住房公积金划至进城落户农民变更后的还款账户;进城落户农民未及时到贷款银行申请变更的,委托提取的住房公积金仍划至进城落户农民原贷款还款账户。

二十二、甲方和共同借款人违约信息作为个人信用记录,由受托银行纳入中国人民银行个人征信系统。

二十三、甲方可通过登陆遵义市住房公积金管理中心门户网站及住房公积金网上业务大厅、下载遵义公积金手机APP、关注遵义住房公积金微信公众号、拨打12329服务热线等方式,查询了解遵义市住房公积金相关政策,以方便办理各项业务。

二十四、甲方保证向乙方递交的住房公积金个人账户开设申请资料真实合规,如因申请资料有误或伪造申请资料等情况造成的一切责任由甲方承担。

二十五、本协议生效后,甲乙双方应认真执行。在履行过程中发生争议,双方应首先通过友好协商解决,协商不成,任何一方均可依法向乙方所在地的人民法院起诉。

二十六、如遇法律、法规或相关政策调整,甲乙双方按照调整后的法律、法规、政策执行。

二十七、本协议自乙方盖章、甲方签字后生效。

二十八、未尽事宜,双方应友好协商或另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

二十九、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

 

 

 

甲方(签字):                 乙方:

年    月    日                年    月    日

 

 

 

 

 

遵义市住房公积金网上业务大厅  

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